США: продажи жилья на вторичном рынке выросли больше прогнозов

Продажи жилья на вторичном рынке выросли в октябре, превысив при этом прогнозы экспертов. Последнее изменение - признак того, что восстановление на рынке жилья вновь обретает силу.

Национальная ассоциация риэлторов (NAR) сообщила, что с учетом сезонных колебаний продажи на вторичном рынке жилья увеличились на 1,5% в прошлом месяце, достигнув годового уровня 5,26 млн. единиц. Темпы продаж за сентябрь были пересмотрены до 5,18 млн. с 5,17 млн. Экономисты ожидали, что продажи жилья составят 5,16 млн. единиц. По сравнению с октябрем прошлого года продажи на вторичном рынке жилья выросли на 2,5%, зафиксировав при этом первое годовое повышение с начала текущего года. Также добавим, что темпы продаж в октябре были максимальными с сентября 2013 года.

«Если этот темп сможет поддерживаться в течение следующих 12 месяцев, то это будет очень удачный год для риэлторов», - заявил Лоуренс Юн, экономист NAR.

Напомним, продажи жилья на вторичном рынке, которые составляют примерно 90% американских покупок, упали после середины 2013 года на фоне скачка ставок по ипотеке. Но сектор восстановил темпы в последние месяцы, так как ставки по ипотечным кредитам несколько снизились. Тем не менее, чиновники ФРС по-прежнему обеспокоены шатким восстановление рынка жилья. «Восстановление в жилищном секторе остается медленным, несмотря на низкие процентные ставки и недавнее улучшение в доступности ипотечного кредитования», - отмечалось в протоколах последнего заседания FOMC, которое проходило 28-29 октября.

Сегодняшние данные также показали, что в октябре продажи на вторичном рынке жилья выросли на северо-востоке, Среднем Западе и на Юге, но упали на Западе. Количество домов, выставленных на продажу, выросло в прошлом месяце на 5,2% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. С учетом текущих темпов продаж, потребуется 5,1 месяца, чтобы исчерпать запас домов на рынке. Между тем, стало известно, что средняя цена жилья на вторичном рынке составила в октябре $208 300, увеличившись на 5,5% годовых.